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一、什么是建设用地

它指的是这块土地可以用来建造住宅楼、公共设施、水利设施等建筑物，为我们的生活场所，工程项目等提供载体。建设用地种类多样，可分为农业建设用地、国家建设用地、大型建设用地、住宅用地、商服用地等不同类型。

二、利用建设用地建房要注意什么

1、利用建设用地建房要符合相关的规划政策，不得擅自改变土地性质。例如我们不能擅自在工业建设用地上建造住宅区、商业楼等等。虽然住宅、商业、工业用地都属于建设用地，但是这三者之间的土地使用年限、地价、性质等方面都存在差异。如果擅自在工业用地上建造住宅区，会被要求恢复原状。

2、在建设用地上建房还需办理相关的审批手续，比如说开发商在建设用地上建房需依法办理五证，如果开发商五证不齐全是不能开盘销售的。开发商将住宅等工程项目建好之后还需通过竣工验收，项目竣工验收不合格是不允许将房子交付给业主的。

3、利用建设用地建房时不能擅自扩大建设用地的面积，通常我们通过拍卖等方式获得建设用地之后，其土地的面积范围等都被确定好的。

如果开发商建房时私自占用其他土地面积，使建设用地面积超出了规定，那么超出部分会被要求强制拆除的。

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